Mixité résidentielle et performance environnementale
L’attractivité de la commune d’Herblay-sur-Seine ne se dément pas, aussi la conception de Franck Huysmans et Mikael Auffret, de l’agence H&A Architectes, a pu faire la part belle à une réelle mixité générationnelle. Les 118 appartements, tous dotés de balcons ou terrasses, se répartissent en sept T1, cinquante-et-un T2, quarante-huit T3, onze T4 et un T5 : une diversité permise par l’offre scolaire complète (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, et la proximité de la gare qui permet de rallier Saint-Lazare en moins de 20 minutes.
Pour soutenir l’attractivité du quartier, deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée accueilleront une boulangerie et un commerce de proximité.
La réalisation a été assurée par le promoteur Icade, dont la Directrice Générale Adjointe Ile-de-France Résidentiel, Immobilier Géré, AMO et Outre-Mer Hélène El Aiba, a rappelé que le programme était certifié NF Habitat HQE, avec des consommations énergétiques inférieures de 10 % à la réglementation 2012. Le coût total de l’opération représente un investissement de 19 800 000 euros, supporté par Vilogia grâce au soutien financier de l’Etat et aux prêts de la Banque des Territoires salués par Gaëlle Velay, Directrice de territoire Ile-de-France pour Vilogia.
Une deuxième implantation à Herblay pour Vilogia
Ce projet marque pour Vilogia une deuxième implantation à Herblay-sur-Seine puisque le bailleur propose déjà une résidence étudiante de 132 logements juste à côté de la gare et livrée en 2015. Un nouveau programme de 35 logements et 3 commerces, dédiés à des services médicaux, verra également le jour en 2023, toujours à proximité de la gare.
Ces 118 logements portent donc à 250 l’offre locative de Vilogia à Herblay-sur-Seine, et lui permettent de dépasser les 1 000 logements dans le département du Val d’Oise – principalement sur l’agglomération Val Parisis.
- Gaëlle Velay, Directrice territoriale Île-de-France
" Face aux enjeux actuels de la crise du logement, le développement d’une offre locative de qualité, à proximité des services et des bassins d’emploi, est une priorité pour nos services. Le Val-d’Oise, comme tout l’ouest francilien, offre un cadre de vie idéal et les infrastructures indispensables au logement de salariés – notre raison d’être. "
