UNE DEMARCHE CONCERTEE ET TRANSPARENTE
L’ensemble du projet a fait l’objet d’une concertation approfondie avec les habitants par réunions publiques pour les collectifs et porte-à-porte pour les maisons individuelles. L’ensemble du programme de travaux a été validé par le vote majoritaire des locataires. L’opération, d’un montant total de 17,8 millions d’euros, a été financée par Vilogia (fonds propres 5,4 M€), la Caisse des Dépôts (emprunt 10,4 M€), la MEL (subvention 800 K€) et l’État (subvention 1,2 M€).
RESIDENCES BLUM ET SAINT HUBERT : MODERNISATION EN PROFONDEUR DE 76 LOGEMENTS COLLECTIFS
Situées rue Léon Blum et rue Saint Hubert, ces résidences construites dans les années 1950 ne répondaient plus aux standards actuels de performance énergétique, de confort et d’accessibilité. Le projet a permis :
- Une amélioration thermique majeure : isolation par l’extérieur, remplacement des menuiseries, VMC, nouvelles chaudières et radiateurs.
- Des travaux de sécurité et de mise aux normes : électricité, gaz, incendie, accès caves.
- L’embellissement intérieur : modernisation des salles de bain, peintures, sols, équipements.
- Une adaptation aux personnes à mobilité réduite en convertissant 20% des logements au référentiel OptiDom.
- Un réaménagement des extérieurs : résidentialisation des abords, parkings sécurisés, espaces verts.
A la clef, le passage d’une étiquette énergétique E à une étiquette C pour la résidence Blum. La résidence Saint Hubert a quant à elle été raccordée au réseau de chaleur urbain et atteint une étiquette B. Dans les deux cas, un impact positif est attendu sur les charges des locataires.
MAISONS DU PONT ROUGE : 75 LOGEMENTS ADAPTES INDIVIDUELLEMENT
Dans les rues Schuman, Maufait, Saint-Hubert et allée des Peupliers, 75 maisons ont bénéficié de travaux sur-mesure. Malgré la diversité de leurs typologies, les interventions s’articulent autour des mêmes axes :
- Efficacité énergétique (toitures, façades, menuiseries, VMC)
- Mise aux normes et sécurité
- Confort intérieur (réfection des pièces d’eau, sols, portes)
- Modernisation des équipements
- Adaptation aux normes OptiDom, selon les besoins des occupants
L’objectif était d’atteindre une étiquette C pour ces logements auparavant classés F, tout en apportant un confort conforme aux standards actuels.
VILOGIA ACTEUR INCONTOURNABLE DU LOGEMENT SUR LA MEL
Berceau historique du Groupe Vilogia, la Métropole Européenne de Lille concentre l’essentiel du patrimoine du bailleur social avec plus de 44 500 logements et 92 500 personnes logées. Présent sur 77 communes, Vilogia est implanté à travers 4 agences sur le territoire de la MEL et investit 150 millions d’euros par an dans l’entretien et la réhabilitation de son parc. A Roubaix, Vilogia gère 5300 logements.
« La réhabilitation du quartier du Pont Rouge, et l’investissement important qu’elle représente, marque l’attachement de Vilogia à son territoire d’implantation historique. Nous rendons aujourd’hui les logements de ce quartier plus durables et améliorons le quotidien de nos locataires conformément à notre raison d’être : loger abordable, bâtir durable, accompagner solidaire. » Gaëlle Velay, Directrice Opérationnelle en charge du territoire de la MEL, du parcours clients et des politiques sociales.
