Répondre aux enjeux résidentiels d'un territoire attractif
Située sur les rives du lac Léman, à proximité de Genève, Thonon-les-Bains bénéficie d'une forte attractivité résidentielle. Cette dynamique s'accompagne toutefois d'une tension importante sur le marché du logement, qui rend l'accès à un habitat abordable plus complexe pour de nombreux ménages. À travers cette résidence, Vilogia et Novalys apportent une réponse concrète à cet enjeu en proposant une offre diversifiée permettant d'accompagner différents parcours résidentiels.
L'opération combine ainsi logements sociaux destinés aux ménages respectant les plafonds de ressource HLM et logements locatifs intermédiaires destinés aux classes moyennes dont les revenus dépassent les plafonds du logement social sans pour autant leur permettre d'accéder facilement au marché privé. Le programme a été développé en partenariat avec Tonus Territoires, société spécialisée dans le démembrement de propriété, qui a fait l'acquisition en bloc de la nue-propriété des logements locatifs intermédiaires.
Une résidence connectée à son environnement
Implantée au 29 - 31 route de Tully, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à environ 1,2 kilomètre du centre-ville et de la gare de Thonon-les-Bains, desservie notamment par le Léman Express. Un arrêt de bus situé à proximité permet également de rejoindre rapidement les principaux pôles de services de la commune.
Les habitants profitent d'un environnement de proximité particulièrement favorable, avec la présence immédiate d'établissements scolaires, de commerces et d'équipements de vie quotidienne.
La résidence a été conçue pour offrir un cadre de vie confortable et durable. Réalisée sur une emprise foncière de plus de 3000 m², elle se compose de deux bâtiments totalisant 40 logements et 61 places de stationnement. Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs privatifs favorisant la qualité d'usage au quotidien.
Une réalisation exemplaire sur le plan environnemental
L'opération répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 et bénéficie de la certification BEE+. Elle est équipée d'une pompe à chaleur collective assurant la production de chauffage et d'eau chaude sanitaire pour l'ensemble des logements.
Le projet intègre également plusieurs dispositifs favorisant la réduction de l'empreinte environnementale du site : espaces végétalisés, gestion optimisée des eaux pluviales, stationnements perméables et pré-équipement pour la recharge de véhicules électriques.
Un partenariat au service de l'habitat abordable
Cette opération illustre la complémentarité des expertises mobilisées par Novalys, promoteur de l'opération, Vilogia SA pour la gestion des logements sociaux et Vilogia Privilège pour le développement du logement locatif intermédiaire. Ensemble, les partenaires contribuent à renforcer l'offre résidentielle d'une agglomération confrontée à des besoins croissants en logements accessibles.
