UN PROJET AU SERVICE DU BIEN-VIEILLIR
Lauréat de l’appel à projet lancé en 2022 après la délocalisation de l’EHPAD vers Cysoing, Vilogia engage aujourd’hui la restructuration complète du bâtiment pour créer une résidence de 48 logements séniors, pensés comme une alternative entre le logement classique et la résidence spécialisée.
Les logements seront adaptés, favorisant l’autonomie grâce à des aménagements spécifiques (accessibilité renforcée, sols antidérapants, équipements sécurisés, etc.). Face au vieillissement de la population, cette opération répond à un enjeu fort : permettre aux aînés de vivre plus longtemps chez eux, dans un logement confortable, sécurisé et accessible.
UNE RESIDENCE INCLUSIVE ET ACCESSIBLE
La future résidence développera plus de 2 200 m² de surface habitable et comprendra :
• 31 logements PLS
• 9 logements PLUS
• 8 logements PLAI
Elle proposera 34 T2, 13 T3 et 1 T1, chacun disposant d’un balcon ou d’une terrasse. Les loyers resteront maîtrisés afin de préserver le reste à vivre des locataires. À titre d’exemple, un T3 PLUS affichera un loyer mensuel d’environ 406 € hors charges (soit 6,54 €/m²), bien en deçà des niveaux pratiqués sur le marché locatif privé.
UNE OPERATION ENGAGEE SUR LE PLAN ENVIRONNEMENTAL
Le projet associe restructuration du bâtiment existant et construction neuve complémentaire.
Il respectera les exigences environnementales en vigueur :
• Label RE 2020 pour les extensions
• Application de la réglementation thermique sur l’existant
• Objectif de performance énergétique DPE C
• Mise en place d’une chaufferie collective biomasse à granulés
UN INVESTISSEMENT STRUCTURANT POUR LE TERRITOIRE
Le coût total de l'opération s'élève à 8,6 millions d'euros, financés par la Banque des Territoires (7,2 M€), Action Logement (144 000 €), l'État (320 000 €) et les fonds propres de Vilogia (860 000 €). Le projet est porté par le cabinet Relief Architecture et réalisé par les équipes de Septalia. La livraison est prévue fin 2026.
À Templeuve-en-Pévèle, Vilogia gère un patrimoine de près de 100 logements. La Métropole Européenne de Lille constitue le berceau historique et le premier périmètre d'implantation du groupe, avec près de 45 000 logements répartis dans 77 communes. Dans ce territoire d'ancrage, Vilogia affirme son ambition d'être un acteur majeur de l'immobilier social et un accélérateur de transition environnementale, en accompagnant les communes vers un parc immobilier durable et adapté aux besoins des populations.
