UNE COLLABORATION EXEMPLAIRE ENTRE LA VILLE, AMETIS ET VILOGIA
Fruit d'un partenariat entre la Commune de Marennes, le Groupe Ametis, promoteur de logements sociaux et intermédiaires, et le Groupe Vilogia, acteur majeur du logement social avec plus de 90 000 logements en France, la résidence représente une solution concrète pour répondre aux enjeux du vieillissement de la population.
Conçue par le cabinet d'architecture Christophe Durand, elle se compose de 51 logements conventionnés (26 PLS, 6 PLAI et 19 PLUS) répartis dans trois petits bâtiments indépendants :
• 28 appartements T2 d'environ 50 m²
• 23 appartements T3 d'environ 70 m²
DES LOGEMENTS OPTIDOM PENSES POUR L’AUTONOMIE ET LE CONFORT
Chaque appartement répond au cahier des charges Optidom de Vilogia, conçu pour répondre aux besoins des seniors et favoriser leur autonomie au quotidien. Ces logements adaptés et évolutifs ont été pensés pour accompagner au mieux les personnes en perte d'autonomie.
Des espaces fonctionnels et lumineux :
• Pièces spacieuses et faciles à meubler ;
• Baies vitrées généreuses offrant un maximum de clarté ;
• Circulations adaptées aux personnes en perte de mobilité ;
• Espaces extérieurs privatifs pour chaque appartement.
Des équipements adaptés :
• Volets roulants motorisés ;
• Interrupteurs et prises de courant à hauteurs d'usage ;
• Commande centralisée du chauffage par thermostat ;
• Salles d'eau équipées de vasques accessibles en fauteuil roulant, douches italiennes ou à bac extra-plat, barres de maintien, sols anti-dérapants ; mitigeurs avec poignée rallongée
• Ascenseurs desservant tous les niveaux avec commandes en relief et braille ;
• Système de vidéophonie et accès sécurisés par badge.
UN HABITAT QUI FAVORISE LE LIEN SOCIAL
La résidence bénéficie d'un environnement favorable avec une proximité immédiate des services, commerces et transports (à moins de 500m), ainsi que d'espaces paysagers soignés.
Le lieu a été conçu pour favoriser le lien social avec une salle de convivialité dédiée aux rencontres et animations, des espaces communs chaleureux dotés d'une signalétique adaptée, et un projet de vie co-construit avec les résidents dont l'animation est assurée par un référent dédié. Ce dernier mettra également en place, en lien avec le tissu associatif et économique local, des services optionnels à la carte selon les besoins de chacun : soins à domicile, ménage, repassage, petit bricolage, portage de repas...
UN MONTAGE INNOVANT PRESERVANT LE PATRIMOINE COMMUNAL
Ce projet a été réalisé dans le cadre d'un bail à construction de 70 ans. Ametis a monté le permis de construire et réalisé l'opération. Vilogia a acquis l'entièreté de la résidence et va la gérer pendant 70 ans avant de la rétrocéder à la Ville. Ce montage permet à la Commune de Marennes de conserver la maîtrise de son patrimoine foncier tout en offrant à ses administrés une solution d'habitat adaptée et de qualité.
VILOGIA CONTINUE SON DEVELOPPEMENT EN REGION AURA
Implanté depuis un peu plus de 10 ans en région Auvergne-Rhône-Alpes, Vilogia y gère désormais près de 4400 logements sociaux. Avec un volume de 300 à 400 livraisons de logements par an, en maîtrise d’ouvrage directe ou acquis en VEFA, Vilogia est un des bailleurs les plus dynamiques du territoire Rhône-alpin.
Parmi les projets phares de Vilogia dans la région, le bailleur inaugurait l’année dernière avec son partenaire Promoval le programme Urban Factory, un ensemble de 135 logements dans le quartier Gerland. En outre, Vilogia a inauguré récemment avec Linkcity le nouveau campus étudiant à Bron et y propose 348 logements sociaux étudiants.
FINANCEMENT
Coût total de l’opération : 8 172 116 € TTC
Fonds propres Vilogia : 817 210 €
Prêts CDC : 7 235 406 €
Subventions : 67 000 € (Etat) ; 52 500 € (Action Logement Service)
