Une réponse concrète aux besoins résidentiels du territoire
Située entre Metz et Thionville, la commune de Moyeuvre-Grande poursuit depuis plusieurs années ses efforts pour renforcer son offre de logements sociaux. Partenaire de la collectivité dans cette dynamique, Vilogia accompagne le développement résidentiel du territoire à travers plusieurs opérations. Le programme de la rue Marx Engels constitue une illustration de cet engagement en permettant la création de 44 maisons locatives financées en PLS.
Composé de 34 logements T3 et de 10 logements T4, le programme propose des maisons individuelles disposant chacune d'un jardin privatif avec terrasse ainsi que d'une place de stationnement.
Construire autrement grâce à la préfabrication hors-site
L'opération repose sur un procédé constructif industrialisé dans lequel les différents modules composant les logements sont fabriqués en usine avant d'être transportés et assemblés sur site. Cette méthode permet de mieux maîtriser la qualité de fabrication, de réduire les aléas de chantier et d'optimiser les délais d'exécution.
Les maisons ont été réalisées à partir d'une ossature bois associée à des matériaux biosourcés, notamment une isolation en laine de bois et des façades en bardage composite biosourcé. La préfabrication en environnement industriel permet par ailleurs d'intégrer un haut niveau de finition dès la phase de production.
Grâce à cette organisation, la durée globale de réalisation peut être significativement réduite par rapport à une opération traditionnelle. La fabrication des modules a été menée par TH Groupe, en parallèle des travaux préparatoires, limitant ainsi les contraintes du chantier et les nuisances pour les riverains.
Une opération à haute performance environnementale
Conçu selon les exigences de la RE2020 seuil 2028, le programme s'inscrit pleinement dans la stratégie de décarbonation portée par Vilogia.
La part importante de matériaux biosourcés, dont le bois constitue l'élément principal, contribue à réduire l'empreinte carbone de l'opération. Les logements atteignent par ailleurs un très haut niveau de performance énergétique avec un classement DPE A, garantissant une meilleure maîtrise des consommations et des charges pour les futurs résidents.
Au-delà de ses bénéfices environnementaux, ce mode constructif participe également à une gestion plus vertueuse des ressources grâce à la réduction des déchets de chantier et à l'optimisation des approvisionnements.
Une nouvelle étape dans la stratégie hors-site de Vilogia
Avec cette réalisation, Vilogia confirme son engagement en faveur de l'innovation constructive et poursuit le déploiement progressif de la construction modulaire au sein de son patrimoine. Cette opération s'inscrit dans la continuité des initiatives menées ces dernières années par le Groupe autour des procédés hors-site.
Après la livraison de logements modulaires biosourcés à Wattrelos (59) et alors qu'une opération de 41 logements bas-carbone en construction modulaire est actuellement en cours de réalisation dans la ZAC du Grand Large à Dunkerque (59), le projet de Moyeuvre-Grande vient confirmer la pertinence de cette approche pour répondre aux enjeux contemporains de production de logements.
En conciliant qualité architecturale, maîtrise des délais, performance environnementale et confort d'usage, la construction hors-site apparaît aujourd'hui comme un levier complémentaire pour accélérer la production d'un habitat durable et accessible.
Le projet en bref
- Localisation : Moyeuvre-Grande (Moselle)
- Programme : 44 maisons locatives intermédiaires (PLS)
- Typologies : 34 T3 – 10 T4
- Mode constructif : construction modulaire bois hors-site
- Performance environnementale : RE2020 seuil 2028
- Performance énergétique : DPE A
- Stationnement : 1 place par logement
- Espaces extérieurs : jardin privatif et terrasse pour chaque maison
- Maîtrise d'ouvrage : Vilogia SA
- Promoteur : ARCADA
