UN PROJET EXEMPLAIRE ET RESPECTUEUX DU SITE
Imaginée par l’agence d’architecture basque Samazuzu, la résidence combine réhabilitation et construction neuve afin de préserver l’empreinte des bâtiments existants tout en créant une architecture intégrée à son environnement. Les logements s’articulent autour d’un jardin central inspiré d’une placette de village, en lien direct avec le lac Mouriscot et son parc, offrant ainsi aux habitants un cadre de vie apaisé et verdoyant. Le tout à proximité directe de la gare TGV et des lignes de bus.
UNE OFFRE DE LOGEMENTS INNOVANTE ET VARIEE
La résidence propose au total 68 places, réparties en 43 logements équipés et meublés (38 T1 de 18 à 19 m² et 5 T2 de 45 m²) et 7 maisons en colocation (de 95 à 110 m²) représentant 25 chambres. Ces logements sont complétés par 320 m² d’espaces communs (cuisine partagée, coworking, salle de jeux, lieux de détente) favorisant le lien social et la convivialité. Les loyers charges comprises se veulent accessibles et adaptés au contexte local : 526 € par mois pour un T1, 599 € pour un T2, et 364 € par chambre en colocation. Cette formule mixant logements individuels et colocation offre une solution souple et moderne aux besoins de mobilité des jeunes.
UNE RESIDENCE DURABLE ET SOLIDAIRE
Avec ses 1 884 m² de surface habitable, le projet intègre une forte dimension environnementale : réemploi de matériaux issus de l’ancienne auberge, plantation de 100 arbres et renaturation d’un îlot de fraîcheur pour préserver la biodiversité (plus de 50% d’espace pleine terre). Conçu selon les normes RE2020 pour les constructions neuves et BBC rénov’ pour les parties réhabilitées, la résidence atteint un haut niveau de performance énergétique. Le modèle d’attribution des logements est également pionnier en France : basé sur un système « à tiroirs », il permet d’adapter la rotation des baux aux rythmes de vie des saisonniers, étudiants et jeunes actifs, garantissant une occupation à 100 % toute l’année.
UNE REPONSE AU DEFI DU LOGEMENT A BIARRITZ
La résidence Aintzira, incarne la volonté de Vilogia et de la ville de Biarritz de bâtir un modèle innovant, solidaire et durable au service de la jeunesse et de l’attractivité du territoire. Offrir des solutions d’hébergement adaptées à la mobilité professionnelle et à la saisonnalité, représente en effet un enjeu majeur pour ce territoire dynamique soumis à une forte tension sur le marché du logement.
UN ENGAGEMENT FORT DES PARTENAIRES INSTITUTIONNELS
La résidence Aintzira, représentant un investissement de 8,7 millions d’euros, bénéficie d’un soutien important des partenaires, tant sur le plan financier que sur celui de sa gouvernance.
Les subventions de l’Etat (516 k€), du Département des Pyrénées-Atlantiques (902 k€), de la Communauté d’Agglomération Pays Basque (902 k€), et les prêts d’Action Logement (372 k€) et de la Banque des Territoires (5 115 k€) illustrent une forte mobilisation collective pour agir en faveur de la jeunesse et de son accès au logement.
Pour les équipes de Vilogia, il s’agit de la toute première implantation au Pays basque, un motif de fierté pour le Groupe par ailleurs présent dans le bassin bordelais avec près de 4 000 logements.
