UN PROJET HYBRIDE POUR UNE VILLE AUX BESOINS SPECIFIQUES
Pensée comme un véritable projet hybride, la résidence de l’Hippodrome a été conçue pour accueillir deux publics essentiels à la vitalité de la station : les étudiants du Lycée hôtelier du Touquet durant l’année scolaire, et les travailleurs saisonniers pendant la période estivale. Elle comprend ainsi 92 studios meublés de 20,5 m² moyens, pensés pour être fonctionnels, confortables et accessibles. À cela s’ajoutent dix logements supplémentaires dédiés à la Gendarmerie nationale : huit grands T5 pour les gendarmes actifs de la Garde Républicaine, ainsi que deux studios pour les Gendarmes Adjoints Volontaires.
Le projet va encore plus loin, puisqu’il intègre également une salle de formation de 78 m² au service du centre équestre, ainsi que 183 m² de locaux d’activités pour les forces de l’ordre, comprenant bureaux, vestiaires et locaux techniques sécurisés. Ce programme plurifonctionnel a été pensé dans une logique de service public, en phase avec les besoins spécifiques de la commune du Touquet et de son tissu économique.
UNE REPONSE CONCRETE A LA TENSION LOCATIVE LOCALE
Fidèle à sa mission sociale, Vilogia a veillé à ce que les logements proposés soient accessibles financièrement : les studios sont loués en moyenne 364 euros hors charges, un tarif largement inférieur à ceux du marché local. L’objectif est clair : permettre aux jeunes de démarrer leur parcours résidentiel dans de bonnes conditions, tout en soutenant la dynamique économique d’un territoire où la tension locative est forte, en particulier en période estivale.
Pour Vilogia, cette résidence s’inscrit dans une stratégie nationale ambitieuse. Le groupe, qui compte déjà plus de 6 000 logements étudiants en France, prévoit d’en construire près de 400 supplémentaires d’ici à 2026. En confiant la gestion quotidienne du site à l’association Agiras, reconnue pour son travail auprès des jeunes publics, Vilogia mise également sur l’humain : accompagnement, animation, vie collective, tout est mis en œuvre pour faire de cette résidence bien plus qu’un simple lieu d’habitation.
UN CHANTIER AMBITIEUX, FRUIT D’UN PARTENRIAT FORT
D’un montant global de 18,1 millions d’euros TTC, l’opération a été financée grâce à un montage solide associant prêts, fonds propres et subventions. Labellisés Haute Qualité Environnementale (HQE) par Cerqual, et sous la réglementation RE2020, les bâtiments ont été réalisés avec des techniques de construction modernes et durables, intégrant notamment la préfabrication de certaines structures pour garantir performance thermique et maîtrise des délais.
Ce projet n’aurait pu voir le jour sans la mobilisation de nombreux partenaires : la Ville du Touquet, Action Logement, la Banque des Territoires, les équipes de maîtrise d’œuvre (Dehaene, Projex, V2R, Savare), le constructeur Eiffage Construction et l’assistant à maîtrise d’ouvrage 3e Opus. À travers cette réalisation, tous ont contribué à faire émerger une solution concrète, qualitative et durable à la question du logement étudiant et saisonnier dans l’une des communes les plus dynamiques et attractives de la région.
AGIRAS ASSURERA LA GESTION DE LA NOUVELLE RESIDENCE ETUDIANTE
AGIRAS ce sont des résidences avec services à ambitions sociales. Avec des valeurs d’ouverture, de vitalité et de simplicité, AGIRAS accompagne humainement le « Bien Vivre Ensemble », pour se sentir bien et être actif socialement.
AGIRAS facilite la transition des étapes de vie par une expérience de vie active et épanouissante en étant un catalyseur qui impulse le développement social pour nos jeunes actifs, un intégrateur au bien-être social pour nos étudiants, une source de vie pour nos seniors actifs.
AGIRAS assure la gestion de résidences étudiantes, jeunes actifs et séniors actifs.
LES CHIFFRES CLES
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Surface totale |
1 883 m² (résidence) + 183 m² (bureaux gendarmerie) + 78 m² (salle de formation) + 917 m² (maisons et studios de gendarmes) |
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Montant total de l’opération |
18,1 M€ TTC |
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Nombre de logements |
92 studios étudiants/saisonniers + 10 logements de gendarmes |
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Conventionnement |
PLS |
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Livraison |
Juillet 2025 |
LES PARTENAIRES DU PROJET
- Ville du Touquet-Paris-Plage (portage foncier)
- Vilogia SA (maître d’ouvrage)
- Action Logement (financement)
- Banque des Territoires (financement)
- Eiffage Construction (conception-réalisation)
- Cabinet Dehaene (architecture)
- Projex, Savare, V2R (ingénierie)
- 3e Opus (AMO)
- Agiras (gestion locative et animation)
