En Bref
L’essentiel sur le PSLA chez Vilogia :
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Testez avant d'acheter : Une phase locative pour confirmer votre choix.
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Budget boosté : TVA réduite à 5,5 % (au lieu de 20 %).
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Économies réelles : 0 € de taxe foncière pendant 15 ans.
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Zéro apport : Pas besoin d'épargne massive pour vous lancer.
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Sécurité totale : Garantie de rachat et de relogement incluse.
Pourquoi c’est le bon plan pour votre budget ?
Chaque mois qui passe est une opportunité de poser les premières pierres de votre patrimoine. Avec le PSLA, vous devenez propriétaire en 2 phases et cela vous permet de tester votre logement avant de l'acheter. Accédez à la propriété sans apport initial, sans taxe foncière pendant 15 ans, et avec des frais de notaire réduits. Votre loyer se transforme rapidement en votre propriété.
Comment ça marche ? C'est simple comme bonjour.
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La phase locative : Vous prenez possession de votre logement neuf en qualité de résident, et vous vous appropriez les espaces en vous ancrant dans le quartier.
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La levée d'option : Si vous confirmez votre acquisition, les loyers versés au fil des mois se déduisent en partie de votre achat.
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Le transfert : Vous devenez officiellement propriétaire, avec une mensualité raisonnable.
Les conditions d'accès au Prêt Social Location-Accession
Le PSLA s’adresse à des ménages sous plafonds de ressources, ne devant pas dépasser un seuil de revenus maximum fixé par la loi. De plus le logement en question doit être situé dans une opération agréée par l’Etat pour être éligible aux financements PSLA.
Les plafonds de ressources du Prêt Social Location-Accession en 2026
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Nombre de personnes destinées à occuper le logement |
Paris et communes limitrophes | Reste de l'Île-de-France | Autres régions métropolitaines |
|---|---|---|---|
| Personne seule | 38.508€ | 38.508€ | 33.479€ |
| 2 personnes sans personne à charge | 57.555€ | 57.555€ | 44.710€ |
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3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge |
75.447€ | 69.183€ | 53.766€ |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90.078€ | 82.871€ | 64.910€ |
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5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge |
107.173€ | 98.101€ | 76.357€ |
| 6 personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 120.598€ | 110.396€ | 86.055€ |
| Par personne supplémentaire | 13.440€ | 12.301€ | 9.599€ |
Source Coop HLM édition 2026
Faut-il un apport personnel pour le PSLA ?
Non. Le PSLA permet d'acheter sans aucune épargne préalable. C'est l'un de ses avantages majeurs : votre capacité d'épargne pendant la phase locative constitue progressivement votre apport personnel pour finaliser l'achat de votre logement chez Vilogia.
Pendant combien de temps je reste locataire ?
La phase locative dure généralement entre 6 mois et 24 mois. Ce délai vous permet de tester le logement et de stabiliser votre situation financière avant la levée d'option simplifiée pour devenir officiellement propriétaire de votre bien.
Est-ce que l'argent du loyer est perdu ?
Pas totalement. Votre redevance comprend un loyer (part locative) et une part acquisitive. Cette dernière est une épargne récupérée lors de l'achat : elle vient directement réduire le prix de vente final de votre logement.
Puis-je revendre si je change de ville ?
Oui. Vous pouvez revendre votre bien comme n'importe quel propriétaire. En plus, le PSLA de Vilogia inclut une garantie de rachat et de relogement pendant 15 ans en cas d'aléa de la vie (mutation, changement personnel).
Qui peut bénéficier du PSLA chez Vilogia ?
Le PSLA est réservé aux ménages respectant des plafonds de ressources fixés par l'État, calculés selon vos revenus et la zone du logement. Il doit impérativement s'agir de l'achat de votre résidence principale. Le dispositif est encadré par la réglementation d'État (voir le site de l'ANIL).
