20 décembre 2018

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Sept « Maisons à 1€ avec travaux » vendues par Vilogia à Roubaix

Maintenant que les attributions ont été faites, Philippe Rémignon, Président du Directoire de Vilogia, a pu signer, lundi 10 décembre, la vente à la Fabrique des Quartiers de 7 premiers logements à l’euro symbolique. Cette cession s’inscrit dans le cadre du dispositif expérimental « Maisons à 1 € avec travaux » lancé par la Ville de Roubaix.

Une première en France

Approuvé par le Conseil Municipal de Roubaix en octobre 2017, le projet « Maisons à 1 euro avec travaux » est entré dans sa phase opérationnelle en mars dernier, après l’achèvement des études de faisabilité juridique et technique. Dix-sept maisons appartenant à des partenaires institutionnels (Établissement public foncier Nord-Pas-de-Calais, MEL, Ville, bailleur social) ont ainsi été proposées à la vente ; parmi elles, 7 appartenaient à Vilogia. L’appel à candidatures est maintenant clos et treize maisons ont pu être attribuées.

Un modèle économique innovant

La cession de ces maisons s’effectue par l’intermédiaire de la Fabrique des Quartiers, Société Publique Locale d’Aménagement (SPLA) qui met en œuvre le dispositif. Dans le cas de Vilogia – unique bailleur social associé à la démarche – la MEL et la DDTM ont accepté que ces logements soient déconventionnés, afin qu’ils ne soient plus soumis à la règlementation des logements sociaux.

Les particuliers acquéreurs de ces maisons à 1€ doivent répondre à un certain nombre de critères : être notamment éligibles à l’accession sociale et être primo accédants. Ils s’engagent également à réaliser les travaux de réhabilitation avec l’accompagnement de la Fabrique des Quartiers, à réunir le budget correspondant et à en faire leur lieu de résidence principale pendant 6 ans minimum. Pour faciliter les démarches des acquéreurs, des architectes ont réalisé en amont des diagnostics précis des maisons et estimé les travaux à effectuer pour les rénover.

Voulant favoriser le parcours résidentiel des ménages aux revenus modestes, l’accession à la propriété des publics qui en sont éloignés et favoriser la revitalisation de certains quartiers urbains, Vilogia a soutenu dès l’origine ce projet novateur initié par la Ville de Roubaix. L’enjeu partagé par Vilogia, la Mairie et l’ensemble des acteurs du dispositif est de lutter contre la vacance de logements et d’enclencher une dynamique nouvelle, symbole d’une ville qui bouge. Ce dispositif expérimental tend à développer de nouveaux modèles de production de logements qui à terme seront réintégrés au marché de l’immobilier privé. Cette expérimentation, inspirée par la Ville de Liverpool, pourrait, un jour, elle-même, essaimer à son tour dans la métropole lilloise et au-delà.

Acheter Quelques chiffres

- 17 maisons étaient proposées à la vente à 1€, dont 7 logements Vilogia.

- 824 dossiers de candidature retirés

- 74 candidatures déposées

- 13 ménages expérimenteront cette forme inédite d’accession à la propriété

A noter2 Les prochaines étapes pour les acquéreurs

- 1er trimestre 2019 : signature des compromis de vente

- 2e trimestre 2019 : signature des actes de vente chez le notaire et démarrage des travaux

- À partir de début 2020 : premières entrées dans les logements.

Portrait d'Adrien Patoux

Adrien PATOUX

Attaché de presse

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