LA LOCATION ACCESSION

Le prêt social "Location-Accession" (PSLA) :
C'est la solution pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires d'un logement neuf
Précurseur... Vilogia développe cette formule depuis 2003.
Le prêt social "location-accession" permet de devenir propriétaire d'un logement neuf avec un faible apport personnel. Sécurisé et progressif, l'achat se fait en deux temps :
Une phase de transition où l'accédant occupe le logement en tant que "locataire accédant" et verse une redevance équivalente au paiement mensuel du loyer et des charges. Cette phase permet la constitution d'une épargne, dite "part acquisitive" qui servira d'apport à l'achat du logement.
Une phase d'accession, possible dès la première année révolue, l'occupant peut acheter son logement et devenir pleinement propriétaire. L'épargne cumulée vient en déduction du prix de vente.
Les 5 avantages du dispositif de LOCATION-ACCESSION...
  • Un prix attractif grâce à une TVA réduite à 5,5% (sous réserve de la réglementation en vigueur)
  • Pas d'avance de fonds aux différentes étapes du chantier
  • Une exonération de taxe foncière pendant 15 ans
  • Une remise de 1% par an du prix de vente, à date anniversaire du contrat

  • La possibilité de bénéficier du PTZ (Prêt à Taux Zéro) et de bénéficier de l’APL Accession (sous réserve de respect des conditions fixées par la réglementation) pour financer l'achat de votre logement

     

Pour bénéficier de la location-accession, vous devez :
  • respecter des plafonds de ressources spécifiques au PSLA
  • disposer de revenus mensuels nets représentant au moins 3 fois le montant de la redevance mensuelle (à titre d’exemple sur une opération de maisons en location accession à Roubaix le montant de la redevance est en moyenne de 740€)
 

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