LA LOCATION ACCESSION

La Location-Accession (PSLA) :
C'est la solution pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires d'un logement neuf
Précurseur... Vilogia a développé cette formule en métropole lilloise dès 2003.
La location-accession, une acquisition en deux temps :
Une 1ère phase d'emménagement avec versement d’une redevance incluant mensuellement la constitution d’une épargne.
Une phase d'acquisition possible après au moins un an d'occupation à un prix minoré de l'épargne constitué et d'une réduction de 1% du prix de vente du logement par année d'occupation.
Le dispositif de LOCATION-ACCESSION offre d'importants avantages financiers...
  • Un prix de vente encadré, inférieur au marché privé
  • Une TVA réduite à 5.5% (au lieu des 20% en achat classique)
  • Une exonération de taxe foncière pendant les 15 ans suivant l’achèvement de l’immeuble (correspondant annuellement au montant d’une redevance)
  • Pas d’avance de fonds aux différentes étapes du chantier

  • Une possibilité d’utiliser le PTZ (Prêt à taux zéro) et de bénéficier de l’APL Accession (en fonction de la réglementation en vigueur)

     

Pour bénéficier de la location-accession, vous devez :
  • respecter des plafonds de ressources spécifiques au PSLA
  • disposer d’un apport de 8 500€ afin de financer les frais de notaire
  • disposer de revenus mensuels nets représentant au moins 3 fois le montant de la redevance mensuelle (à titre d’exemple sur une opération de maisons en location accession à Roubaix le montant de la redevance est en moyenne de 740€)
 

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